1.5亿人估计要彻夜难眠了，楼市迎来坏消息，做好过苦日子准备！

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3.苦日子
4.贷款利率
5.公积金贷款

1.5亿人估计要彻夜难眠了，楼市迎来坏消息，广大房奴2023年要做好过

苦日子

的准备

面对越来越高的房价，普通人想要买房只能通过贷款，但是购房贷款的

贷款利率

还是比较高的，虽然每个地区的贷款利率会存在一定区别，但是从目前大多数城市给出的贷款利率来看，首套房最低贷款利率为3.8%，二套房最低贷款利率为4.9%，虽然与之前的贷款利率相比降低了很多，但是与

公积金

贷款利率相比，差距仍然非常大。

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很多人对于3.8%的贷款利率可能没有太大了解，觉得这个贷款利率并没有太高，实际上在贷款30年的情况下，3.8%的利率还完30年，

利息

与本金已经没有太大区别。也就是说贷款50万，最终还款总额会达到100元。不过

公积金贷款

利率还是比较划算的，公积金贷款利率只有3.1%，很多银行给出的存款利率都比这个贷款利率高，所以公积金贷款性价比也是比较高，不过最近有专家提出了要取消公积金，这是怎么一回事呢？

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众所周知，公积金是企业给员工的福利，而公积金主要适用于买房，只不过随着房地产行业不断发展，现在该买房的都已经买房的，可以说购买的刚需基本已经解决，公积金的存在意义并不大，所以没有存在的不要。加上公积金增加了企业的压力，在经济下行的情况下，为了促进企业快速恢复，取消公积金能够让企业节省更多资金，对于企业快速发展，恢复市场经济有很大帮助。

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专家的这种说法遭到了很多人的拒绝，虽然现在房地产市场已经饱和，但是买房的人还是存在的，对于贷款买房的人来说，公积金贷款依然是最好的选择。此外，即使公积金不用来买房，退休以后也可以将公积金全部取出，这也是一笔不小的财富，并且大多数企业即使不缴纳公积金，也不会将这笔钱作为工资发给员工，所以员工更愿意企业缴纳公积金。

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对于有购房需求的人来说，还是希望公司缴纳公积金的，假设贷款100万分30年还清，公积金贷款利息与银行商业贷款利息相差了将近30万，要知道30万对于普通家庭来说可能是5年的积蓄，甚至有些家庭要不吃不喝10年才能存到30万，所以公积金对于普通人还是非常重要的。

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根据相关数据显示，目前缴纳公积金的人数已经超过1.5亿，其中有些人可能确实没有购房需求，但是现在公积金的用处已经非常多，不仅可以用来购房，还可以用于租房、装修，退休以后还能全额提取，对于促进城市发展也有非常大的作用，取消是不太可能的，但是由于市场处于下行阶段，所以房奴在2023年要做好过苦日子的准备，一旦断供，后果十分严重。

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